Tekniske tjenester

KORT OM ENHETEN:

Under teknsike tjenester ligger følgende tjenester :

Leveranse av kommunalt drikkevann og brannvann
Avløpstjenester i kommunen
Renovasjonstjenester i kommunen
Drift og vedlikehold av kommunale veger/gang og sykkelveger og kommunale bruer
Tilsyn etter forurensingsloven Kap. 12
Prosjektavdeling
Vaktmestertjenesten
Renholdstjenesten

Enheten består av 9 byggdriftere, 32 renholdere, 8 administrativt ansatte inkl. enhetsleder.

Det har vært jobbet med omstrukturering innenfor bygg og eiendom for å tilpasse denne bedre til de oppgaver enheten skal løse.

I dette ligger blant annet at ansatte har gått over i andre stillinger i enheten eller fått andre oppgaver, alt ut fra hvilken kompetanse de innehar og hvilke oppgaver det var nødvendig å sette fokus på for å kunne ivareta på best mulig måte. I denne prosessen har enhetens medarbeidere vist både vilje og evne til omstilling, noe som er avgjørende for å lykkes med en slik endringsprosess.

For vaktmestertjenesten og renhold har det vert noen naturlige avganger og stillinger har blitt holdt vakante pga. omstillingsprosessen.

Videre har det i løpet av 2025 vært utfordrende å holde oppe motivasjon på grunn av omstillingsprosjektet og stillinger som skal kuttes. Det har vært lagt ned mye arbeid 2024 og 2025 med å sette en stab og hentet inn personell med høy kompetanse innenfor flere relevante fagområder. Dette arbeidet kan også videreføres i resultatet av omstillingsprosjektet.

LEVERTE TJENESTER I 2025:

Veg

Det ble bevilget 10 mill. kroner til reasfaltering av kommunale veger i 2025.

Viktige hendelser i 2025:

Det har vært stort fokus på fjerning av overvann på kommunalt avløpsnett i 2025. Dette er prioritert i Bud nå i første omgang. Utette ledninger og kummer er skiftet ut og dette har hatt god virkning når det gjelder reduksjon av fremmedvann inn på de kommunale avløpsanleggene. Separering av overvann i Eidemsbakken ble også oppstartet i 2025 og er fortsatt pågående i 2026.
Der er også satt ned 2 kommunale slamavskillere i 2025. Disse er satt i drift. Det skal også settes ned en kommunal slamavskiller på Gaustad. Her er grunnavtale signert i 2025 og arbeidet starter opp vinter 2026 Her er det et stort område med ikke godkjente avløpsanlegg. Anlegg med direkte utslipp som forårsaker forurensing.
Prosjektering VA Holamyra i forbindelse med rundkjøring - MRFK har tatt over prosjektering av denne. Rundkjøring er ferdig bygd og satt i drift og offisiell åpning av denne var i mai 2025
Prosjektering VVA Dalemyra bransjesenter var ferdig i 2024 men kostnader med utbygging av feltet blir så store at det vil ikke bli igangsatt bygging før etterspørsel av tomtene øker. Det er vedtatt at Ny brannstasjon for Hustadvika kommune skal bygges i feltet. Prosjektering er gjort i 2025.
Prosjektering Nedre Elnesvågveg med omlegging av VA sør for fylkesveg. Dette er gjennomført i 2024. Prosjektering av avløps pumpestasjon og sjøledning til Eidem ble prosjektert i 2025 og vil bli bygd i 2026.
Nytt torg i Elnesvågen sentrum ble oppstartet august og ferdig stilt november 2025

Prosjekt med oppstart i 2025 som er bestemt i handlingsplan for vann og avløp 2025 – 2029:

Avløp

Utslippsledning Sandsbukta
Generell utskifting av ledningsnett
Pumpestasjon Sandsbukta
Oppgradering av 5 stk avløpspumpestasjoner
Slamavskiller Sandsbukta og Indre Harøy
Skallsikring av kommunale anlegg

Vann

Prøvepumping av grunnvannsbrønner i Malmedalen
Fornying vannledninger generelt
Fornying og utbedring av kummer
Skallsikring av kommunale vannbehandlingsanlegg og høydebassenganlegg
Fylling av regulert industriområde Vestavika, ferdig 2025 - 2027
Tornes gravsted ferdigstilt i 2025
Overvåking av kommunale anlegg

Eiendomsforvaltning:

Eiendomsforvaltningen er i løpet av 2025 flyttet over til eget boligkontor med 2 ansatte og underlagt enhet for økonomi og virksomhetsstyring.

I 2025 tok de i bruk Husbankens verktøy KOBO, en digital tjeneste som gir god oversikt, utnyttelse og planlegging av den kommunale boligmassen. Dette verktøyet kan brukes av forvaltningskontoret i tildelingsarbeidet av kommunale boliger også.

Byggdrift og automasjon:

Vi har jobbet med å oppgradere automasjonsanleggene i formålsbygg i 2025 også, dette er noe som henger etter ift. tiden vi lever i. Vi har fått en dyktig ansatt på automasjon som følger opp disse arbeidene og samtidig er en støtte inn mot byggdriftere.

Avdelingsleder for vaktmestertjenesten har igjennom hele året 2025 jobbet med å avslutte prosjekter påstartet i 2024, og flere ulike vedlikeholdsoppdrag. En stor del av jobben har vært å redusert avtaler og serviceavtaler samt fulgt opp vaktmestertjenesten og tatt ned merforbruk hvor det er mulig.

En ser og på bruk av KI for å drive tjenesten bedre mtp. autonom styring og forvaltning.

Renhold:

Det har vært jobbet godt med reduksjoner og besparelser for renholdstjenesten. Flere stillinger er kuttet og det har vært gjort en god jobb med å redusere merforbruk.

Det er et stort fokus på digitalisering av tjenesten og avdelingsleder har fått på plass renholdsplaner for samtlige bygg. Nå kan det i den videre utviklingen legges til rette for en mer tilpasset renholds intensitet basert på datadrevet sporbarhet i de ulike formålsbyggene.

Prosjekt:

Vi har i løpet av 2025 ferdigstilt Farstad omsorgssenter.
Oppstart i arbeidet med ny brannstasjon på Dalemyra.
Nye grunnundersøkelser i Malmefjorden
Eide barneskole er under oppføring. Ferdigstilles april 2026

Bygg og eiendom leverer tjenester innfor:

Nybygg
Oppussing og renovering
Eiendomsutvikling
Eiendomsdrift
Boligforvaltning
Renhold
Ut- og innleie. Dette er i 2025 flyttet over til nyopprettet avdeling (Boligkontor)
Kjøp og salg av eiendom

Leverte tjenester i 2025:

Av saker enheten har jobbet med kan nevnes:

Nye Eide barneskole under bygging overleveres april 2026
Lyngstad barnehage flyttet til tidligere Lyngstad skole
Vevang Barnehage flyttet til Lyngstad skole

Eiendomsutvikling

Involvering i
- Sentrumsplan
- Boligplan
- Planlegging av helse- og rehabiliteringssenter
Farstad seniorboliger - ombygging av tidligere Farstad sykehjem. Utbedring av avvik i følge brannrapport
Ombygging Fræna sykehjem og omsorgssenter
Utredning av alternativer for oppgradering og utbygging av brannstasjon i Elnesvågen

Drift og forvaltning

Kartlegging av vedlikeholdsbehov bygninger og tekniske anlegg – utarbeidelse av tilstandsrapporter
Kartlegging av status lekeplasser i skoler og barnehager – utbedringsarbeider påbegynt. Noe nytt lekeplassutstyr anskaffet og montert i 2025. Fortsette med dette 2026 og 2027
Det er utført omfattende utbedringsarbeider på flere utleieboliger
Utskifting av gammel belysning til LED-belysning i flere bygg
Generell løpende drift og vedlikehold av bygningsmasse ivaretas i det daglige av enhetens byggdriftere

Renhold

Avdelingen har 32 faste renholdere fordelt på 29,4 årsverk, samt 10 tilkallingsvikarer.
Staben forestår både daglig og periodisk renhold i barnehager, skoler, sykehjem, idrettshaller og kontor/administrasjonslokaler.

Ut- og innleie

Kommunen leier inn et stort antall kvm til diverse formål, der leieforhold og kontrakter følges opp av Tekniske tjenester. Det er et ønske å kunne avslutte så mange av disse leiekontraktene som mulig for å flytte inn i egne bygg.
Det leies ut ca. 215 boenheter til enhver tid, der leieavtaler håndteres av Boligkontoret og vedlikehold håndteres av Vaktmestertjenesten

Kjøp og salg

I løpet av året har kommunen foretatt en gjennomgang av hvilke boligeiendommer som ikke lenger er hensiktsmessige for å dekke kommunens behov, og som derfor bør selges. Salg av boligeiendommer blir ivaretatt av Boligkontor i samarbeid med Møremegling som kommunen har rammeavtale med.
For 2025 er Tornes barnehage klargjort og lagt ut for salg. Vi solgte også 4 kommunale boliger.
Det jobbes med en rekke grunnerverv til ulike formål.